開辦的需求:
現在的銀髮族是「戰後嬰兒潮世代」（至今年底，65歲以上銀髮族會超過300萬人），其實某種程度「很幸運」，隨著全球經濟起飛的時代努力打拼，多半都有房產，但退休後沒有固定收入，礙於還款能力欠缺，銀行不可能核准貸款申請。
但現在有了「以房養老」新選擇，銀行讓沒有固定收入的銀髮族，用自己名下的房子向銀行借錢，期間每個月可以領取固定收入；這方案讓銀髮族不用跟兒女伸手，可以靠自己的房子來支應老年生活開銷。
給付方式:按月給付
繳息方式:按月繳息即可
您心中的疑惑我為您說明
Q：辦「以房養老」後，房子就變成銀行的？
A：錯。以房養老是將房子抵押給銀行，不是賣給銀行，所有權和使用權還是借款人的，屆期時，只要所有人或是繼承人清償貸款，房子還是所有人或繼承人的。銀行扮演的純粹是貸款者的角色，收取每個月利息和開辦時的服務費或聯徵查詢費等，而非收購房地產。
Q：可以貸多少？利率怎麼算？
A：貸款對象為60歲的本國人，首次貸款額度最高為七成，借款人年齡加上貸款期間，不得低於95，最長年限為35年。
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